Жилищный сертификат

Целому ряду граждан Российской Федерации, не имеющих своего жилья, предоставляется для его приобретения субсидия, источником которой является федеральный бюджет. Документом, который удостоверяет право на использование этой субсидии, является выдаваемый гражданину государственный жилищный сертификат.

Это – именное свидетельство, выдается оно конкретному человеку без права передачи другим лицам в подтверждение того, что он обладает правом приобрести за счет использования средств федерального бюджета помещение для жилья. Жилищным сертификатом человек имеет право воспользоваться единственный раз в своей жизни, причем приобрести по нему можно только готовое жилье, на недостроенное или не переданное в эксплуатацию жилье потратить его нельзя.

Кому может быть выдан жилищный сертификат

Право на получение от государства безвозмездной денежной субсидии имеют многие категории граждан: военнослужащие, которым необходимо жилье или улучшение условий проживания, прослужившие в армии, в пожарных частях, подразделениях МЧС, в учреждениях уголовно-исправительной системы, а также в налоговой полиции определенное число лет и увольняемые в запас по возрасту либо по болезни;

• люди, переселяемые из закрытых военных городков;
• члены семей военнослужащих, погибших или умерших во время прохождения ими службы;
• граждане, пострадавшие от радиационных катастроф, в том числе, покинувшие опасные зоны;
• граждане, признанные вынужденными переселенцами;
• граждане, оставившие районы Крайнего Севера, и некоторые другие категории.

Жилищный сертификат выдается человеку, вообще не имеющему жилья, проживающему в общежитии или снимающему жилье. При этом размер выделяемой субсидии определяется из расчета 33 м2 общей площади жилья на одинокого человека, 42 м2 на семью, в которой два человека, а при большем количестве людей – по 18 м2 общей площади на каждого человека. Расчетная стоимость одного квадратного метра для жилищного сертификата в 2017 году устанавливается Министерством регионального развития РФ.

Документы, необходимые для получения сертификата

Для разных категорий граждан, которые могут претендовать на получение сертификата на улучшение жилищных условий, устанавливаются разные документы, обязательные к предъявлению, но основной перечень бумаг включает:

• заявление на принятие участия в программе субсидирования;
• справку о необходимости улучшения условий проживания;
• паспорт гражданина РФ;
• от военнослужащих – подтверждение освобождения служебного жилья;
• выписку из домовой книги, подтверждающую необходимость улучшения условий проживания;
• копию лицевого счета по последнему месту жительства;
• подтверждение родства со всеми членами своей семьи.

Как используется сертификат

Получивший сертификат гражданин открывает в банке («Сбербанк», «Газпромбанк», «Зенит», «Уралсиб» или «Росбанк») счет и начинает поиски подходящего жилья, причем площадь его должна быть не меньше установленных законом норм. Если выделенных бюджетных средств не хватает, можно дополнить их личными сбережениями или ипотечным кредитом. Квартира может быть приобретена как на первичном рынке недвижимости, так и на вторичном. На поиски жилья выделяется не более шести месяцев.

Договор покупки жилья регистрируется, после чего покупатель обращается в банк, а тот направляет заявку в Федеральное казначейство на разблокирование счета. В течение 10 дней приобретенное жилье оплачивается. Иногда бывает сложно найти продавца, согласного оформить документы на продажу квартиры, а деньги получить значительно позже: общая сумма времени задержки может достигать 1,5 месяца. В итоге деньги поступают на счет продавца в безналичной форме.