В последние годы правила, касающиеся продажи залогового жилья, существенно изменились. Эти нововведения открыли перед заёмщиками дополнительные перспективы и сделали процесс более понятным и безопасным. Важно разобраться в новых возможностях, чтобы эффективно распоряжаться своей недвижимостью.
Прозрачность и упрощение процедуры
Для того чтобы продать залоговое жильё, заёмщику достаточно подать заявление в свою кредитную организацию. Теперь банк обязан рассмотреть заявку в течение 10 рабочих дней, что исключает задержки и неопределённость. Благодаря этому новшеству заёмщики могут заблаговременно планировать свои действия и избегать неприятных сюрпризов.
Защита от заниженных цен
Одним из ключевых изменений стало обязательное установление минимальной стоимости залоговой недвижимости, которая не может быть ниже суммы долга. Это нововведение защищает заёмщиков от риска продажи имущества по заниженной цене, что раньше часто происходило на аукционах. Теперь заёмщики могут рассчитывать на:
- Справедливую оценку имущества.
- Цену, соответствующую рыночным условиям.
- Уверенность в том, что их жильё не будет продано ниже реальной стоимости.
Гибкость сроков и дополнительные выгоды
После того как заёмщик нашёл покупателя и сделка завершена, средства от продажи поступают на счёт, указанный кредитной организацией. Важно отметить, что если сумма сделки превышает установленную минимальную стоимость, разница возвращается заёмщику. Это даёт возможность получить дополнительные средства, что особенно актуально для тех, кто оказался в трудной финансовой ситуации.
Основные выгоды:
- Дополнительная сумма от продажи, если цена превысила минимум.
- Возможность продлить срок реализации имущества при согласии сторон.
- Гибкость и удобство в организации сделки.
Продление срока реализации
На реализацию залоговой недвижимости отводится до четырёх месяцев. Однако по договорённости этот срок может быть продлён, что даёт заёмщику больше времени для поиска подходящего покупателя. Это важный аспект для тех, кто хочет провести сделку на максимально выгодных условиях и не спешить с продажей.
Заключение
Нововведения в процесс продажи залогового жилья значительно упростили жизнь заёмщиков и сделали процесс более прозрачным и справедливым. Теперь заёмщики могут не только лучше планировать свои действия, но и быть уверенными в том, что их права защищены. Важные изменения включают защиту от заниженных цен, возможность получения дополнительных средств и гибкие сроки реализации имущества.
Эти изменения способствуют финансовой стабильности и грамотности, а также делают рынок недвижимости более прозрачным и доступным для всех участников.
Как получить консультацию?
Если у вас возникли вопросы или вы хотите воспользоваться новыми возможностями, связанными с продажей залогового жилья, вы можете обратиться за профессиональной помощью к юристам и риелторам агентства недвижимости "Палитра". Наши специалисты помогут вам разобраться во всех нюансах изменений, а также обеспечат поддержку на каждом этапе сделки.
Не упустите возможность продать свою недвижимость на выгодных условиях! Свяжитесь с нами для консультации и начните действовать уже сегодня.
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00