Новые законы в сфере недвижимости 2021 – Инвестиции в недвижимость, анализ рынка

В 2021 году вступает в силу ряд новых правил для владельцев квартир. Рассказываем подробнее далее.

Оплата капремонта повысилась

Размер минимального взноса на капитальный ремонт в Новосибирской области в 2021 году составляет 8,03 рублей на 1 м².

Требования противопожарной безопасности ужесточились

С 1 января действует закон, согласно которому:

запрещается использовать неисправное газовое оборудование, в том числе плиты, которые не прошли проверку и плановое техническое обслуживание;
запрет на хранение любых вещей и продуктов в подвалах и цокольных этажах зданий (нарушение правила противопожарной безопасности влечет штраф 5000 ₽);
ввиду безопасности обращения с огнем запрещено оставлять источники возгорания без присмотра (непотушенные свечи, аромалампы, сигареты).

Налоговые взносы увеличились

Налог на имущество теперь исчисляется по кадастровой стоимости объекта.
Переход на новую схему расчета налога на недвижимость начался в 2015 году. До этого расчет велся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости или ее себестоимости.
Цитата издания realty.rbc.ru:
«Первые три года производится расчет с учетом понижающих коэффициентов, а после — по полной кадастровой стоимости при условии, что повышение составляет не более 10% в год», — член Ассоциации юристов России (АЮР) Мария Спиридонова.
Сумма выплат может вырасти на 20-40%.

Срок продажи квартиры без уплаты налога дольщиками уменьшился

Ранее срок владения отсчитывался с момента регистрации права собственности на квартиру. Теперь — с этапа полной оплаты договора долевого участия.
Напомним, что в случае продажи квартиры собственник, владеющий ею менее трех (если это единственное жилье) или пяти лет, платит НДФЛ по ставке 13%.

Получение налогового вычета за квартиру упростилось

Теперь, чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, заявителю достаточно заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика. Заявка будет сформирована автоматически, а выплаты начнут приходить быстрее.

Назад к списку статей