Вложение денег в строящееся жилье: за и против – Инвестиции в недвижимость, анализ рынка

Рассматриваете ли вы возможность инвестирования в строящееся жилье? Инвестирование в новое жилье может быть отличным способом инвестирования, но оно также сопряжено с определенным риском. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы инвестирования в строящееся жилье и поможем вам решить, подходит ли вам такой шаг. Профессиональная консультация необходима для принятия обоснованного решения об инвестировании, поэтому читайте дальше, чтобы узнать, что вам нужно знать, прежде чем решиться на этот шаг.

Изучение недвижимости в качестве потенциальной инвестиции является популярным выбором. Какие преимущества и недостатки следует учитывать при покупке недвижимости, находящейся в процессе строительства?

Плюсы вложения в строящееся жилье

Инвестиции в недвижимость — отличное место для начинающих инвесторов. Это надежный рынок, где недвижимость всегда востребована. Этот сектор быстро восстанавливается даже после экономических спадов.
Стоимость жилья в недавно построенных домах, как правило, остается стабильной в течение длительного периода времени, часто стоимость квартиры значительно возрастает после завершения строительства. Инвестиции в недвижимость — это надежный способ обеспечить свое финансовое будущее и наблюдать, как растут ваши деньги.
В 2023 году стоимость квартир в новостройках выросла по сравнению с уже существующим жильем. В первую очередь это связано с переходом застройщиков на проектное финансирование через банки (с внедрением эскроу-счетов по ДДУ), инфляцией и заметным скачком цен на материалы и оборудование, необходимые для жилых домов (лифты, системы вентиляции и так далее). По этой причине, прежде чем инвестировать деньги в новое здание, необходимо провести обширный анализ рынка, учесть возможное повышение ставок для конкретного района и изучить рынок арендных квартир.
Получение дохода может осуществляться путем продажи готовых объектов недвижимости или сдачи их в аренду. В зависимости от качества ремонта стоимость квартиры с косметическими улучшениями может вырасти примерно на 15–20 процентов.

Минусы вложения

Риск инвестировать в квартиру у ненадежного застройщика в настоящее время сведен к минимуму. Если застройщик строит дом с проектным финансированием банка и размещает средства дольщиков на счетах эскроу, то в случае банкротства такого застройщика, участник долевого строительства вернет свои средства обратно. Но вернуть свои средства можно будет не сразу, процедура занимает довольно длительно время и на ваши вернувшиеся средства уже вряд ли можно будет купить аналогичную недвижимость.
Основные вопросы, которые стоит решить перед покупкой квартиры в новостройке:

Выбрать застройщика, работающего со счетами эскроу, затем подходящий объект;
Понять, какой тип квартиры лучше купить и что вы будете с ней делать после сдачи дома;
Правильно оформить документы;
Просчитать гипотетическую прибыль, после всех надлежащих выплат.

На эти и многие другие вопросы вам помогут ответить риелторы агентства недвижимости «Палитра». Мы поможем вам вложить деньги в надежный объект!

Инвестиции в строящееся жилье могут стать отличным способом диверсификации портфеля и потенциально принести значительную прибыль. Однако важно тщательно оценить риски, чтобы принять взвешенное решение и максимально увеличить шансы на успех. Проведя исследование, изучив рынок и рассмотрев все плюсы и минусы, вы сможете принять взвешенное решение о том, подходит ли вам инвестирование в строящееся жилье.

Назад к списку статей