Можно ли при покупке жилья рассчитывать на государственную помощь? Вопрос, который задают многие потенциальные собственники жилья, особенно молодые. Да, можно, так как во многих краях и областях нашей страны реализуются программы материальной поддержки некоторых категорий граждан при покупке жилой недвижимости. В Новосибирской области таких программ несколько, и мы остановимся на каждой из них более подробно. Описываемые в статье программы актуальны на декабрь 2012 года.
Молодая семья: (Губернаторская программа)
Губернаторская программа-2 была создана для поддержки молодых семей, планирующих купить жилье в новостройке. Срок действия программы - до 2015 г, а рассчитана она на семьи, состоящие в браке и постоянно проживающие на территории Новосибирска или Новосибирской области и нуждающихся в улучшении своих жилищных условий. При этом возраст каждого (или единственного) из супругов не должен превышать тридцати пяти лет. Субсидия определена в размере трехста тысяч рублей и выдается однократно путем безналичного перевода Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства города Новосибирска на личный банковский счет одного из супругов.
К обязательным условиям, предъявляемым к объекту жилой недвижимости, относятся:
- срок сдачи многоквартирного или малоэтажного дома: 2011-2012 год;
- договор купли-продажи или участия в долевом строительстве должен быть заключен с подрядчиком, организацией - исполнителем или же фирмой - поставщиком материалов, требуемых для строительства, после 01.01.2012 года;
- стоимость квадратного метра новостройки не должна быть больше 43 тысяч рублей.
Молодая семья: (федеральная программа)
Региональная программа «Молодая семья» - не единственная программа этой категории, функционирующая на территории Новосибирской области. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий молодые семьи могут получить субсидии на покупку жилья и по федеральной программе, действующей до 2015 года. Причем, объектом покупаемой недвижимости может быть не только новостройка, но и любое жилье, в том числе так называемое «вторичное». Величина материальной поддержки доходит до 35%, а условия ее получения практически дублируют губернаторскую областную программу "Молодая семья".
Многодетная семья
Воспользоваться государственной субсидией при покупке недвижимости могут не только молодые, но и многодетные семьи. В новосибирской области действуют пять программ для граждан этой категории.
Первая касается многодетных граждан, стоящих в очереди на получение жилья по договору социального найма. Семья должна иметь не менее пятерых несовершеннолетних детей или родившихся одновременно троих или более детей в период с 2011 по 2013 год.
Вторая программа предлагает единовременную помощь в размере 100 000 рублей на приобретение любого жилья, а также на ремонт и строительство дома или помещения, находящегося в собственности одного из родителей. Многодетная семья, имеющая не менее пяти детей, должна проживать на территории Новосибирской области более трех лет и иметь доход ниже прожиточного минимума.
Третья программа касается выдачи многодетной семье регионального капитала в размере 100 000 рублей при приобретении любого жилья или строительстве индивидуального дома. Касается она семей, проживающих в Новосибирской области более трех лет и имеющих третьего или последующего ребенка, родившегося позднее 1 января 2011 года. Право распоряжаться деньгами многодетная семья получает тогда, когда ребенок достигнет полуторагодовалого возраста.
400 тысяч рублей можно получить на строительство индивидуального дома в муниципальных районах НСО, если разрешение на его строительство выдано многодетной семье после 1 января 2011 года, и на одного члена семьи приходится менее пятнадцати квадратных метров жилой площади.
Не все программы бюджетной помощи выделяются в виде денежных средств. Например, новосибирским многодетным семьям можно приобрести в собственность земельный участок в сельской местности - под строительство жилья или для огородничества. Причем приобрести совершенно бесплатно.
Семьи с детьми – инвалидами
Семьям, имеющим детей инвалидов и проживающих в Новосибирске или Новосибирской области, может быть предоставлено право на бесплатное выделение земельного надела под индивидуальное жилищное строительство или ведение подсобного хозяйства.
Материнский капитал
Материнский капитал в размере 387 640 рублей может быть использован семьями с детьми на финансирование строительства жилья или его покупку, а также приобретение строительных материалов, если его строительства производится собственными силами.
Субсидии молодым специалистам
Государственные субсидии на получение жилья положены и молодым специалистам: учителям, ученым, медицинским работникам, а также выпускникам ВУЗов или профессиональных училищ, работающих в сельской местности.
Для молодых педагогов, нуждающихся в улучшении своих жилищных условий и имеющих учительский стаж не менее одного года в образовательном учреждении Новосибирска или НСО, предлагается помощь в приобретении жилья по ипотеке. Величина субсидии может достигать 20% от стоимости жилья и оформляться как первоначальный ипотечный взнос или же как часть ежемесячной оплаты процентов по кредиту, достигающая 8,5% годовых.
Государственная федеральная программа «Жилище» предоставляет молодым сибирским ученым с пятилетним трудовым стажем, нуждающимся в жилье, сертификат на оплату части квартиры или дома, величина которого рассчитывается на момент его выдачи.
Крупная региональная субсидия в размере 1 миллиона 122 тысяч рублей предлагается молодым сибирским ученым на приобретении жилья в поселке «Каинская заимка».
Единовременное пособие в размере одного миллиона рублей на приобретение жилья в сельской местности предоставляется выпускникам высших медицинских учреждений, не имеющих жилой недвижимости и переезжающих в сельскую местность из других населенных пунктов. При этом медики должны заключить трудовой договор на срок не менее 5 лет.
Кроме денежных выплат, выпускники педагогических, медицинских и других высших или средних профессиональных заведений, работающие в сельской местности, имеют право на бесплатное предоставление земельных участков.
Выплаты на приобретение жилья работниками бюджетной сферы
Работники бюджетной сферы, нуждающиеся в улучшение жилищных условий, могут рассчитывать на государственную помощь в приобретении жилья. Выплата может достигать 35% от стоимости приобретаемой недвижимости. Приоритетным правом обладают семьи, в которых есть трое (или более) детей или в которых оба супруга работают в бюджетных организациях.
Программы помощи военнослужащим
По федеральной программе, действующей на территории Новосибирской области, военнослужащие могут получить жилую недвижимость бесплатно или по договору социального найма. Еще одна программ – «Военная ипотека» предлагает военным, ставшим ее участником, по истечении трех лет получить сумму, скопившуюся на его именном счете, на приобретение квартиры или строительство дома.
Программы помощи спортсменам
На получение государственной субсидии для покупки любого жилья имеют право спортсмены, представлявшими новосибирскую область и ставшие олимпийскими, параолимпийскими, сурдолимпийскими чемпионами или призерами от имени Новосибирской области, а также их тренеры. Методика расчета и размер субсидии определяются Департаментом физической культуры и спорта Новосибирской области.
Программы строительства индивидуального дома
Для категории граждан, не обеспеченных жилой площадью или имеющих менее 15 квадратных метров общей жилой площади на одного члена семьи, предлагается программа строительства дома, если разрешение на его строительство выдано после 1 января 2010 года. Площадь строение не должна превышать 150 квадратных метров. В случае, если семья имеет восемь или более детей, то общая площадь дома рассчитывается из формулы «восемнадцать квадратных метров на человека». Величина субсидии достигает 400 тысяч рублей, выдаваемых двумя траншами по 200 тысяч рублей плюс 50 тысяч рублей на каждого ребенка, начиная с третьего.
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00