Четырехкомнатная квартира – это просторное жилье, рассчитанное или на проживание большой семьи, или на хозяев, желающих жить без какой-либо тесноты. Застройщики Новосибирска могут предложить самые разные квартиры, вплоть до четырехкомнатных, различной площади, функциональной продуманности, с разным составом вспомогательных помещений. Надо отметить, что предложение комфортных четырехкомнатных квартир на рынке недвижимости крайне ограниченно.
Два туалета, гардеробная в спальне, кладовки, просторные лоджии в таких квартирах не редкость, но такие обширные квартиры имеют максимальную стоимость, поскольку площадь их исключительно велика. Среди их покупателей – люди, в последнее время существенно улучшившие свое благосостояние и стремящиеся обеспечить себе достойный уровень жизни. Элитные квартиры большей частью располагаются в новостройках, сооружаемых в центре города – на них имеется ограниченный, но стабильный спрос.
Продажа четырехкомнатной квартиры, находящейся на окраине, для застройщика может стать проблемой. Их и без того в новостройках планируют минимальное количество. Такая квартира хороша для многолюдной семьи, где совместно живут три поколения – пожилые родители, взрослые дети и внуки, но в большинстве случаев на покупку такого жилья у них не хватает средств. Использование ипотеки в этом случае приводит к многолетней зависимости от банка – ипотечный кредит может растянуться на насколько десятков лет.
Вторичный рынок
Купить четырехкомнатные квартиры можно и на вторичном рынке. Семья, сократившаяся после разъезда детей, может не в состоянии содержать большое жилье. Такие люди желают сменить его на другое, поменьше, еще и оставив себе на жизнь какие-то деньги. С другой стороны, могут найтись и покупатели, обменивающие две квартиры на одну большую. В любом случае, выбирается жилье, при всех прочих параметрах сразу готовое для проживания.
Продать четырехкомнатные квартиры в Новосибирске непросто: они большей частью не относятся к элитным застройкам, и желающих найти сложно. Потому с наступлением кризиса стоимость больших квартир на вторичном рынке начала неуклонно снижаться.
Отсюда вытекает и отношение к покупке четырехкомнатных квартир потенциальных инвесторов: им более интересны минимальные по площади «однешки» и «двушки», которые легко продать в любой момент. Квартиры, которые трудно продать, их не привлекают. Это жилье покупают, чтобы прожить в нем всю жизнь и оставить своим детям и внукам.