С 2019 года в России действует федеральный закон, согласно которому люди в сложных жизненных обстоятельствах могут не делать взносы в банк на протяжении 1-6 месяцев.
О каких сложных обстоятельствах речь:
- Заёмщик потерял работу, встал на учёт в центр занятости. В подтверждение принёс в банк выписку из регистра безработных.
- Получил инвалидность I или II группы, есть справка (вероятно, эта ситуация прописана в страховке по ипотеке).
- Находится на больничном более двух месяцев, о чем свидетельствует листок нетрудоспособности.
- Потерял в доходе. Должны действовать 2 обстоятельства:
- зарплата снизилась более чем на 30% в сравнении со средним заработком за последний год;
- размер ипотечного взноса в ближайшие полгода будет составлять более половины от месячного дохода за два последних месяца.
Если все так, нужна справка 2-НДФЛ за этот и прошлый год.
- Потеря в доходе + появление иждивенца. Вновь несколько условий:
- за последние 2 месяца доход стал меньше на 20%;
- размер ипотечных взносов в ближайшие полгода будет составлять более 40% от крайних двух месяцев;
- у вас появились иждивенцы: инвалиды, несовершеннолетние дети, родственники под опекой.
Кроме справки 2-НДФЛ понадобится акт о назначении опекунства или акт о рождении ребенка.
Если вас обокрали, случился развод, непредвиденные расходы — это никак не облегчит ипотеку. Все ситуации прописаны законом, и другие обстоятельства не предусматриваются.
![Как приостановить выплаты по ипотеке Как приостановить выплаты по ипотеке](/upload/medialibrary/57c/57cfd3916b5d519aaaa2154108c5de7e.jpg)
Вы лично определяете, не платить взносы вовсе или уменьшить их размер. Если есть документы, подтверждающие основания для ипотечных каникул, банк не имеет права вам отказать.
Но пропущенные платежи нужно будет оплатить в полном размере по окончанию плановых взносов.
Важно! Да — у вас может возникнуть право ипотечных каникул. Но его нужно обязательно оформить официально. Вы не можете самовольно перестать выплачивать кредит банку. Пишите заявление, приносите соответствующий документ и получаете одобрение.
Действие отсрочки начинается в день обращения. Или можно указать нужную дату, не позднее двух месяцев с подачи заявления. В документе вы указываете период каникул, размер выплат или их приостановление. Даже если вы заявили максимальный срок — полгода, но, скажем, нашли работу уже через месяц, то можете вернуться в привычную колею выплат раньше.
Остались вопросы по теме? Мы всегда рады прояснить сложные аспекты ипотечных дел. Пишите, сотрудники агентства «Палитра» на связи!