С 2019 года в России действует федеральный закон, согласно которому люди в сложных жизненных обстоятельствах могут не делать взносы в банк на протяжении 1-6 месяцев.
О каких сложных обстоятельствах речь:
- Заёмщик потерял работу, встал на учёт в центр занятости. В подтверждение принёс в банк выписку из регистра безработных.
- Получил инвалидность I или II группы, есть справка (вероятно, эта ситуация прописана в страховке по ипотеке).
- Находится на больничном более двух месяцев, о чем свидетельствует листок нетрудоспособности.
- Потерял в доходе. Должны действовать 2 обстоятельства:
- зарплата снизилась более чем на 30% в сравнении со средним заработком за последний год;
- размер ипотечного взноса в ближайшие полгода будет составлять более половины от месячного дохода за два последних месяца.
Если все так, нужна справка 2-НДФЛ за этот и прошлый год.
- Потеря в доходе + появление иждивенца. Вновь несколько условий:
- за последние 2 месяца доход стал меньше на 20%;
- размер ипотечных взносов в ближайшие полгода будет составлять более 40% от крайних двух месяцев;
- у вас появились иждивенцы: инвалиды, несовершеннолетние дети, родственники под опекой.
Кроме справки 2-НДФЛ понадобится акт о назначении опекунства или акт о рождении ребенка.
Если вас обокрали, случился развод, непредвиденные расходы — это никак не облегчит ипотеку. Все ситуации прописаны законом, и другие обстоятельства не предусматриваются.
Вы лично определяете, не платить взносы вовсе или уменьшить их размер. Если есть документы, подтверждающие основания для ипотечных каникул, банк не имеет права вам отказать.
Но пропущенные платежи нужно будет оплатить в полном размере по окончанию плановых взносов.
Важно! Да — у вас может возникнуть право ипотечных каникул. Но его нужно обязательно оформить официально. Вы не можете самовольно перестать выплачивать кредит банку. Пишите заявление, приносите соответствующий документ и получаете одобрение.
Действие отсрочки начинается в день обращения. Или можно указать нужную дату, не позднее двух месяцев с подачи заявления. В документе вы указываете период каникул, размер выплат или их приостановление. Даже если вы заявили максимальный срок — полгода, но, скажем, нашли работу уже через месяц, то можете вернуться в привычную колею выплат раньше.
Остались вопросы по теме? Мы всегда рады прояснить сложные аспекты ипотечных дел. Пишите, сотрудники агентства «Палитра» на связи!
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00