Что нужно знать о Новосибирске, покупая квартиру удалённо
Новосибирск — крупный транспортный узел, столица Сибири, город-миллионник. Средняя цена за квадратный метр недвижимости здесь составляет порядка 70 000 ₽/м².
Город поделён рекой Обь на правый и левый берега, с центром на правом. Всего 10 районов. Один из самых удалённых — Советский, который отнюдь не является самым дешёвым, поскольку здесь располагается научный центр — Академгородок, а также большие природные и лесопарковые территории.
Традиционно дороже обойдутся квартиры в непосредственной близости метро. Ветки проходят в Октябрьском, Центральном, Калининском, Ленинском, Железнодорожном, Дзержинском районах.
В городе ведётся активная застройка. Ежегодно сдаётся большое количество новостроек. При этом есть не сданные в срок долгострои. Чтобы не нарваться на такой вариант, лучше воспользоваться услугами риелтора, который хорошо знаком с ситуацией недвижимости в Новосибирске.
Как действовать
Чтобы составить объективное представление о квартире:
- наймите/договоритесь с другом/родственником/риелтором, который будет вашими глазами и ушами в выборе квартиры;
- запросите фото:
- все комнаты, кухня, коридор, санузел из разных углов и в разное время суток;
- сантехника, трубы, радиаторы;
- пол и потолок;
- виды из окон;
- подъезд;
- двор.
- воспользуйтесь онлайн-картами, например, GoogleMaps, чтобы оценить месторасположение дома: посмотрите как выглядят здания, дороги и в целом район вокруг;
- оцените наличие поблизости важных для вас объектов инфраструктуры (магазины, школы, поликлиники, спортзалы и проч.), например, с помощью сервиса 2GIS.
Не полагайтесь только на фотографии с различных сервисов. При дистанционной покупке велика вероятность стать жертвой мошенников. Поэтому важно иметь своего человека, который сможет передать вам виды реального состояния жилища.
Определитесь с главными для себя критериями. Например, район, диапазон стоимости, тип дома, квадратура. Советуем посмотреть не менее 15-20 вариантов, соответствующих вашим параметрам, прежде чем принять решение о покупке. Для удобства выбора заведите таблицу, где будете отмечать основные пункты по каждой квартире.
Проведение сделки
Сделку легко осуществить удалённо, учитывая
все стандартные этапы. Деньги за квартиру можно перевести на аккредитивный счёт — продавец не получит расчёт, пока регистрация собственности не будет произведена на ваше имя. Для оформления документов стороны используют заверенные цифровые подписи.
Второй вариант — в Новосибирске от вашего лица может действовать официальный представитель. В его полномочия будет входить подписание бумаг, если вы оформите нотариальную доверенность, приложив её к пакету прочих документов.
По всем этапам удалённой сделки вас проведут риелторы нашего агентства. Рады ответить на ваши вопросы!
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00