С 1 января 2020 года семья может получить материнский капитал на первого и последующих рождённых или усыновлённых детей. Сумма — 466 617 ₽ за первого ребёнка и 616 617 ₽ за второго и дальнейших.
Потратить деньги предлагается на образование, при необходимости — адаптацию детей-инвалидов, пенсию родителей и, конечно, на покупку недвижимости. Поговорим подробнее о последнем пункте.
Не все знают, но купить квартиру или дом с использованием маткапитала допускается, только когда ребёнку исполнится 3 года. К счастью, вопрос не столь категоричен. Если речь о первоначальном ипотечном взносе или погашении уже имеющегося жилищного кредита, то ждать определённого возраста не нужно.
В чем особенности материнского капитала
Как таковых денег семья не видит, наличными их не выдают. Маткапитал — это сертификат на конкретную сумму. Что радует, получить его совсем не сложно. Сейчас после рождения ребёнка документ появляется в личном кабинете мамы на сайте Госуслуг или Пенсионного фонда.
В ином случае для оформления сертификата нужно отправится в ПФР или МФЦ со следующими документами:
- заявление на получение сертификата (образец есть в указанных организациях);
-
паспорт;
-
СНИЛС;
-
свидетельство о рождении ребёнка/постановление об усыновлении.
При покупке недвижимости деньги перечисляются на счёт продавца, застройщика или кредитора. Это происходит после подписания и регистрации договора купли-продажи. Возможны длительные задержки в перечислении денег из ПФР, о чем продавец должен быть осведомлён заранее.
Как только квартира переходит в собственность, родители обязаны выделить в ней доли детям.
В будущем при продаже недвижимости с детскими долями нужно будет получить разрешение органов опеки, подтвердив то, что ребёнок будет обеспечен не меньшей жилплощадью. Этого не требуется, если в покупке недвижимости не участвовали средства материнского капитала.
Получение ипотеки с материнским капиталом
Чтобы внести в расчёт маткапитал, в банк подаётся заявка о предоставлении займа, документы на объект недвижимости, а также сертификат по маткапиталу (или банк самостоятельно отправляет заявку в Пенсионный фонд). Проще всего это сделать в Сбербанке.
Остались вопросы по теме? Мы имеем большой опыт и рады проконсультировать вас по теме материнского капитала при покупке квартиры.
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00