Вложение денег в строящееся жилье: за и против. Финансы, налоги, ипотека

Вложение средств в недвижимость — один из основных способов инвестирования. В чем плюсы и минусы покупки строящегося жилья?

Плюсы вложения в строящееся жилье

Сфера недвижимости — одна из основных для начинающих инвесторов. Это стабильный рынок, объекты на котором всегда пользуются спросом. Сегмент быстро восстанавливается даже после экономических кризисов.

Жилье в новых домах не дешевеет. За несколько лет квартира может существенно прибавить в стоимости. Поэтому вложения в недвижимость — это гарантия сохранения средств и их приумножения.

По сравнению со вторичным жильем квартиры в строящихся домах стоят дешевле. В среднем на 20-30% при покупке на стадии котлована.

Разные варианты получения прибыли: перепродажа готового жилья, сдача в аренду. Стоимость квартиры с косметическим ремонтом в сданном доме возрастает примерно на 25%.

Минусы вложения

Есть риски при выборе ненадежного застройщика. Возведение дома может затянуться или вообще остановиться. Иные виды «недобросовестности» компаний: отсутствие документа на земельный участок, на котором ведется строительства (велик риск, что впоследствии дом снесут по решению суда), недостаточное финансирование, проблемы застройщика с кредитными организациями. Бывали случаи мошенничества, когда строительство дома не планировалось как таковое.
Важно учитывать систему налогообложения и отслеживать изменения в ней. Налогами облагаются не инвестиции, а доход.
Основные вопросы, которые стоит решить

Выбрать надежного застройщика, затем подходящий объект
Правильно оформить документы
Понять, какой тип квартиры лучше купить и что вы будете с ней делать после сдачи дома
Просчитать гипотетическую прибыль

На эти и многие другие вопросы вам помогут ответить риелторы агентства недвижимости «Палитра». Мы поможем вам вложить деньги в надежный объект!

Назад к списку статей