Photo by Sharon McCutcheon on Unsplash
Вложение средств в недвижимость — один из основных способов инвестирования. В чем плюсы и минусы покупки строящегося жилья?
Плюсы вложения в строящееся жилье
Сфера недвижимости — одна из основных для начинающих инвесторов. Это
стабильный рынок, объекты на котором всегда пользуются спросом. Сегмент быстро восстанавливается даже после экономических кризисов.
Жилье в новых домах не дешевеет. За несколько лет квартира может существенно прибавить в стоимости. Поэтому вложения в недвижимость — это
гарантия сохранения средств и их приумножения.
По сравнению со вторичным жильем квартиры в строящихся домах
стоят дешевле. В среднем на 20-30% при покупке на стадии котлована.
Разные варианты получения прибыли: перепродажа готового жилья, сдача в аренду. Стоимость квартиры с косметическим ремонтом в сданном доме возрастает примерно на 25%.
Минусы вложения
Есть риски при выборе
ненадежного застройщика. Возведение дома может затянуться или вообще остановиться. Иные виды «недобросовестности» компаний: отсутствие документа на земельный участок, на котором ведется строительства (велик риск, что впоследствии дом снесут по решению суда), недостаточное финансирование, проблемы застройщика с кредитными организациями. Бывали
случаи мошенничества, когда строительство дома не планировалось как таковое.
Важно учитывать систему налогообложения и отслеживать изменения в ней. Налогами облагаются не инвестиции, а доход.
Основные вопросы, которые стоит решить
- Выбрать надежного застройщика, затем подходящий объект
-
Правильно оформить документы
-
Понять, какой тип квартиры лучше купить и что вы будете с ней делать после сдачи дома
-
Просчитать гипотетическую прибыль
На эти и многие другие вопросы вам помогут ответить риелторы агентства недвижимости «Палитра». Мы поможем вам вложить деньги в надежный объект!