Что нужно знать о Новосибирске, покупая квартиру удалённо
Новосибирск — крупный транспортный узел, столица Сибири, город — миллионник. Средняя цена за квадратный метр недвижимости здесь составляет порядка 120 000 ₽/м².
Город поделён рекой Обь на правый и левый берега, с центром на правом. Всего 10 районов. Один из самых удалённых — Советский, который отнюдь не является самым дешёвым, поскольку здесь располагается научный центр — Академгородок, а также большие природные и лесопарковые территории.
Традиционно дороже обойдутся квартиры в непосредственной близости метро. Ветки проходят в Октябрьском, Центральном, Калининском, Ленинском, Железнодорожном, Дзержинском районах.
В городе ведётся активная застройка. Ежегодно сдаётся большое количество новостроек. При этом есть не сданные в срок долгострои. Чтобы не нарваться на такой вариант, лучше воспользоваться услугами риелтора, который хорошо знаком с ситуацией недвижимости в Новосибирске.
Как действовать
Чтобы составить объективное представление о квартире:
- Наймите/договоритесь с другом/родственником/риелтором, который будет вашими глазами и ушами в выборе квартиры;
- Запросите фото:
- Все комнаты, кухня, коридор, санузел из разных углов и в разное время суток;
- Сантехника, трубы, радиаторы;
- Пол и потолок;
- Виды из окон;
- Подъезд;
- Двор.
- Воспользуйтесь онлайн-картами, например, от Яндекса, чтобы оценить месторасположение дома, посмотрите как выглядят здания, дороги и в целом район вокруг;
- Оцените наличие поблизости важных для вас объектов инфраструктуры (магазины, школы, поликлиники, спортзалы и проч.), например, с помощью сервиса 2GIS.
Не полагайтесь только на фотографии с различных сервисов. При дистанционной покупке велика вероятность стать жертвой мошенников. Поэтому важно иметь своего человека, который сможет передать вам виды реального состояния жилища. Определитесь с главными для себя критериями. Например, район, диапазон стоимости, тип дома, квадратура. Советуем посмотреть не менее 5-10 вариантов, соответствующих вашим параметрам, прежде чем принять решение о покупке. Для удобства выбора заведите таблицу, где будете отмечать основные пункты по каждой квартире.
Проведение сделки
Сейчас даже ипотечную сделку можно осуществить удалённо, учитывая
все стандартные этапы. В настоящее время используются различные сервисы для проведения безопасной сделки, в этом случае Продавец получает деньги только после регистрации договора купли-продажи. В нашу повседневную жизнь все больше входит электронная регистрация сделок, в этом случае Вам не надо присутствовать непременно в городе, где покупается квартира, достаточно иметь цифровую электронную подпись, готовые документы придут на вашу электронную почту.
Второй вариант — в Новосибирске от вашего лица может действовать официальный представитель. В его полномочия будет входить подписание бумаг, если вы оформите нотариальную доверенность, приложив её к пакету прочих документов.
Экономьте свое время, доверяя специалистам!
По всем этапам удалённой сделки вас проведут риелторы нашего агентства. Рады ответить на ваши вопросы!
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00