В конце ноября 2020 года в силу вступил закон, по которому сокращается срок владения квартирой для её продажи без налога. Закон действует для недвижимости в новых домах. Подробнее об изменениях далее.
Согласно новым изменениям срок владения квартирой считается с даты полного расчёта по договору. Обратите внимание, что речь идёт именно о жилых помещениях.
Термины для справки
Если покупатель покупает квартиру по ДДУ и платит за неё с использованием ипотечного кредита, то срок считается с момента расчёта с Застройщиком. Последующие выплаты затрагивают только интересы банка-кредитора. ⠀
Если квартира приобретается по договору уступки прав, то срок владения считается с момента полной оплаты по данному договору. ⠀⠀
Налоговый период
Нововведения распространяются на доходы, полученные с 2019 года. Неважно, до 2019 или после был заключён ДДУ и проводилась оплата. ⠀
Важно, чтобы квартиру продавали после 1 января 2019 и на момент продажи истёк требуемый срок: ⠀
- 3 года, если продаётся единственное жилье;
-
5 лет, если в собственности несколько объектов недвижимости.
Таким образом,
Раньше при покупке квартиры в строящемся доме по ДДУ отсчёт срока владения квартирой начинался с момента госрегистрации права собственности в Росреестре.
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00