Дача – это загородное хозяйство, на котором его владелец выращивает фрукты, ягоды и овощи, а также обычно имеет дом, в котором живет только летом. Как и любая недвижимость, дача может быть продана, но для этого ее собственность должна быть правильно оформлена. Если еще недавно продавец и покупатель подходили к председателю садового кооператива и общими усилиями изменяли запись в книге регистрации его членов, то сейчас земельный участок должен быть занесен в земельный кадастр, а дачное строение – поставлено на учет в БТИ. в кадастровой палате, право собственности на земельный участок и дачное строение зарегистрировано в Росреестре , сделка купли-продажи недвижимого имущества должна быть также зарегистрирована в Росреестра.
Если земля до сих пор не приватизирована, сделать это можно упрощенным путем на основании закона о «дачной амнистии», для чего требуется минимальное количество оформляемых документов. Соответственно, продажа дачных участков теперь организована точно так же, как и обычных домов в сельской местности. То есть с регистрацией факта продажи земли в кадастре того района, в котором находится данный участок и с регистрацией факта продажи дома и земельного участка в БТИ Росреестре с оформлением соответствующего технического паспорта договора купли-продажи.
Поэтому, если вы надумали продать земельный участок, где бы он ни находился, в кооперативе или на сельской улице, а также дом, на нем построенный, желательно воспользоваться услугами риелтора. Дело в том, что продажа дачных участков, как и любой другой недвижимости, может иметь множество «подводных камней». Да, здесь не поднимается вопрос количества зарегистрированных жильцов, но вот количество владельцев может быть самым разным. Опытный риелтор подскажет, как составить договор купли-продажи, сам зарегистрирует его в требуемых инстанциях, и покупателю останется только отдыхать на новой даче, не боясь внезапного появления проблем. А это вовсе не исключено, если сделка оформляется самостоятельно.
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00