О государственных субсидиях издано много законодательных актов и они постоянно меняются. Еще больше написано статей и постов в социальных сетях.
На деле, юридическая практика их применения имеет особенности. Так какие же программы государство разрешает потратить на покупку вторичного жилья?
Материнский капитал используется на покупку не только частного дома, новостройки или вторички, но также, комнаты в коммунальной квартире (общежитии) и даже доли в квартире, но при условии, что 100 % квартиры переходит в собственность.
Субсидии молодым семьям: выплату 30-35% расчетной стоимости жилья дают молодым семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Возраст хотя бы одного супруга - не выше 35 лет, причем не только на дату подачи заявления, но и на дату выдачи субсидии. Минус программы: вовремя встать в очередь. Условия программы в регионах отличаются.
Выплата многодетным семьям для погашения ипотечного кредита. Если третий, четвертый и последующие дети родились после 1 января 2019 года, государство выплатит 450 тысяч, которые пойдут на погашение ипотеки. При этом, кредит оформляется как до рождения ребенка, так и после. НО при условии даты рождения ребенка до конца этого года (2022), а даты оформления ипотеки до 1 июля 2023 года. При этом, доли выделять НЕ нужно, совмещается с другими госпрограммами.
Сельская ипотека. По этой программе можно купить квартиру или частный дом по ставке до 3% годовых, но с рядом условий, которые различаются для регионов. Первое требование: жилье покупается в сельской местности, например, в поселке городского типа, рабочем поселке, или в городе с населением до 30 тысяч человек. Когда у банков заканчиваются деньги, выделенные на данную программу, приходиться ждать не один месяц, пока не возобновится прием заявок.
Если нужна консультация,
обращайтесь к нашему юристу.
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00