Пройти все бюрократические испытания — одно из самых сложных дел при продаже квартиры. В лучшем случае собственник может оформить доверенность и свалить бумажную волокиту на доверенное лицо. В иной ситуации со сбором документов поможет опытный риэлтор или юрист.
Если у недвижимости один совершеннолетний владелец, то эти документы основные.
Что может ещё понадобиться в той или иной ситуации:
- нотариальное согласие второго супруга, если жилье было приобретено в браке;
-
согласие органов опеки, если квартира в собственности несовершеннолетнего, например, была куплена с участием маткапитала;
-
нотариальная доверенность, если вместо собственника сделкой занимается доверенное лицо;
-
справка о снятии обременений при покупке в ипотеку;
-
справка о снятии обеспечительных мер, если у собственника были судебные проблемы;
-
документ о снятии ареста, если привлекалась служба судебных приставов.
Что ещё может потребовать покупатель:
- технический паспорт объекта;
-
расписку о получении аванса/задатка;
-
выписку из домовой книги, по которой понятно, кто прописан в квартире;
-
справки из обслуживающих организаций об отсутствии задолженности за воду, электричество, отопление и прочее;
-
справку из психоневрологического диспансера, которая позволяет убедиться, что продавец отдаёт себе отчёт в проводимой сделке и её не признают недействительной.
Кроме того, стороны могут заключить
предварительный договор. В документе прописываются сроки предоставления документов, сумма аванса, финального расчёта и способ передачи денег, дата подписания основного договора купли-продажи и передачи ключей и т.д. Данная бумага ещё не является основанием для перерегистрации права собственности.
Остались вопросы? Наши риэлторы рады помочь вам преодолеть бюрократические хитросплетения — пишите, мы на связи.
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00