У вас вряд ли получится разменять «трёшку» на однокомнатную и двухкомнатную квартиры или три однокомнатные.
В риэлторских делах 1+1+1≠3 и 2+1≠3, и математика здесь бессильна. Уравнения возможны, если вы готовы вносить дополнительную оплату или размениваете квартиру в центре с хорошим ремонтом на жилье в строящихся домах или весьма отдалённых районах.
Дело в том, что при таких вариантах число комнат сохраняется, но квадратура получается больше. Вместо одной кухни мы получаем три, плюс коридоры, плюс ванные и прочее. Поэтому наиболее популярная схема — это поделить трёхкомнатную на две однокомнатные. Но возможны нюансы.
От чего зависит размен
С одной стороны:
- площадь изначальной квартиры,
-
место расположения,
-
качество ремонта и другие критерии, повышающие цену.
С другой стороны:
- стадия строительства или год постройки домов новых квартир,
-
площадь,
-
качество ремонта,
-
студия/полная и другие критерии, снижающие цену.
Оптимально если у трёхкомнатной квартиры большой метраж и качественный ремонт, то ее легко получится обменять на две полноценные однокомнатные квартиры в хорошем состоянии.
Сделка осложняется, если у квартиры несколько собственников. Воспользуйтесь услугами риэлтора, чтобы провести сложные этапы размена максимально быстро, выгодно и без риска.
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00