Электронная регистрация прав собственности сегодня стала простой и надежной процедурой, позволяющей покупать и продавать недвижимость, находясь в разных городах или даже странах. Рассказываем, как проходит электронная сделка, какие есть преимущества и на что стоит обратить внимание, чтобы обезопасить себя.
Еще 5–7 лет назад электронная регистрация сделок с недвижимостью была редкостью и вызывала много вопросов. Сегодня это стало обычной практикой. Например, квартира в Новосибирске может быть продана, даже если Продавец находится в Москве, а Покупатель — в Магадане, а риэлтор сопровождает сделку из Новосибирска.
Как это возможно? Рассмотрим основные варианты электронной регистрации:
- Через сервис банка. Этот способ часто используется при покупке недвижимости с ипотекой, но подходит и для обычных сделок. Продавец и покупатель в определенное время связываются через смартфон с установленным приложением банка, где участникам выдаются электронные подписи. Все операции проходят под контролем специалиста банка. Стоимость услуги — от 6 до 10 тысяч рублей плюс государственная пошлина.
- Через федеральные центры электронной регистрации, аккредитованные Минцифры. Здесь электронные подписи могут получить либо непосредственно в центре (требуется личное присутствие), либо через приложение Госключ с биометрией. Регистрация занимает 2–3 рабочих дня, а все документы по сделке отправляются на электронную почту Продавца и Покупателя.
Важно! После завершения регистрации сохраняйте электронные документы со всеми файлами на отдельном флеш-накопителе и распечатайте их для себя. Для последующей продажи недвижимости нужны именно электронные версии документов, а бумажные — для вашего спокойствия.
Преимущества электронной регистрации:
- Возможность участвовать в сделке из любой точки мира только через смартфон и интернет.
- Быстрая регистрация — 2–3 рабочих дня вместо стандартных 7–9 дней. Это значит, что деньги за проданную недвижимость вы получите гораздо быстрее.
Риски и защита:
Риски мошенничества практически отсутствуют, так как электронную подпись можно получить только при личном присутствии в банке, центре или через биометрию в Госключе. Все подписи фиксируются в приложении госуслуг, и вы можете их отменить при необходимости. Оплата происходит через специальный аккредитивный счет, который открывается в пользу Продавца только после регистрации права собственности на Покупателя.
Однако мошенники не дремлют, поэтому наилучший способ защитить себя — работать с проверенными специалистами по недвижимости. Профессиональная помощь и внимательность — залог безопасности вашей сделки!
Если вы ищете недвижимость или хотите узнать подробнее о вариантах сделок, смотрите наши предложения:
Также вы можете получить профессиональную юридическую консультацию по сделкам с недвижимостью, чтобы быть уверенными в каждой детали.
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00
