Наследие квартиры может принести больше хлопот, чем выгоды. Например, если в ней живут другие родственники или есть наследники помимо вас (читайте про долевое наследие
здесь).
Представим ситуацию, в которой вы не отягощены обстоятельствами: являетесь единственным наследником, владелец не оставил долгов по квартире и на неё больше никто не претендует.
Правила наследования
Вы можете получить квартиру в наследство по завещанию или по закону. Право владения переходит в порядке очерёдности, начиная от самых ближайших родственников (конечно, если завещание не предусматривает иную кандидатуру). Наследники одной очереди (например, родные братья) наследуют имущество в равных долях.
Принятие наследства
Для приобретения недвижимости наследник должен её принять.
Принять наследство можно через подачу заявления нотариусу по месту открытия наследства. Заявление может быть двух видов: о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принять квартиру можно
в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
День открытия наследства — это день смерти наследодателя.
Квартира принадлежит наследнику со дня открытия наследства вне зависимости от дня, когда он оформил её на себя путём государственной регистрации. То есть
фактически недвижимость переходит в собственность с момента смерти завещателя. Соответственно срок владения также считается с этого дня, что важно, если вы захотите продать квартиру.
фото google.com
Если вы решили продать унаследованную квартиру
Доходы, которые вы получите от продажи, освобождаются от обложения налогом НДФЛ, если квартира была в вашей собственности на протяжении минимального срока. Для наследной недвижимости он составляет 3 года.
Если квартира будет продана раньше, то с дохода от продажи нужно заплатить НДФЛ 13%. Также доход от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трёх лет, нужно задекларировать.
Остались вопросы по теме наследования недвижимости? Пишите в комментариях или сообщениях группы — ответят специалисты.
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00