Как подарить квартиру родителям – Что надо знать при покупке/продаже недвижимости

Родители сделали для вас многое. Хотите сделать им масштабный подарок в виде недвижимости? Рассказываем, как.
Если вы уже владеете квартирой, то оформите дарственную. Возьмите паспорта — свой и родителя, правоустанавливающие документы на квартиру, заполните договор дарения и отправляйтесь в МФЦ. Подробно о процедуре дарения мы писали об этом здесь.
Поясним, в чем особенности дарения недвижимости родителям.
Подарить квартиру родственнику несложно. Эта процедура регламентирована главой 32 ГК РФ. Родители относятся к категории близких родственников: им не нужно будет платить налог с полученного имущества.
Что понимается под дарением?

Дарение — это безвозмездная сделка, которая подразумевает передачу имущества от дарителя к одаряемому.

Квартира или дом может относиться к любому ценовому диапазону, это никак не регламентировано.
Что обязательно должно быть указано в договоре дарения:

место и дата заключения сделки;
даритель и одаряемый (ФИО, паспортные данные, адреса проживания);
предмет договора и сведения о нем (квартира, дом или их часть, площадь, число комнат, кадастровый номер и прочее);
права и обязанности сторон (для дарителя характерны отмена дарения, отказ от исполнения договора, обязанность по передача дара; для одаряемого — право на принятие дара);
иные условия (при наличии);
подписи сторон.

Особенности дарения недвижимости родителям

Дарственная оформляется в количестве экземпляров равным количеству участников сделки плюс один экземпляр для регистрирующего органа.
Если объектом недвижимости является дом, то вместе с ним, как правило, передается земельный участок и дополнительные постройки, что также прописывается в договоре. Важно указать характеристики, среди которых площадь участка, этажность и материалы дома и т.д.

Назад к списку статей