Как рефинансировать ипотечный кредит (чек-лист) – Что надо знать при покупке/продаже недвижимости

Риелторов нашего агентства часто спрашивают о рефинансирование ипотечного кредита.
Рефинансирование - выдача нового кредита на погашение старого.
О рефинансировании кредита стоит задуматься для снижения процентной ставки, чтобы уменьшить ежемесячный платеж и, как следствие, снизить сумму переплаты по кредиту.
Рефинансирование делают как в банке-кредиторе, в случае, если снизилась процентная ставка по ипотечным кредитам, так и в стороннем.
Для начала проверьте остаток долга по кредиту. Нет смысла начинать рефинансирование при долге больше 80% суммы кредита без учета процентов, пени и других начислений.
Дальше вооружитесь бумагой, ручкой и калькулятором, считайте и анализируйте параметры текущего кредита.
Затем сделайте расчет выгоды рефинансирования, не забудьте учесть расходы по нему: страховку, госпошлины и т.д. На условия нового кредитования влияют размер ежемесячного платежа и срок выплаты кредита. Попробуйте варианты, например: оставить тот же платеж, но сократить срок кредита, удивитесь, насколько уменьшится переплата.
Далее решаете – оставить тот же банк-кредитор или выбрать новый, подаете заявку на кредит и необходимые для одобрения справки и документы. При одобрении заявки, вместе с банком назначаете дату сделки, пишете у текущего банка-кредитора заявление на досрочное погашение, заключаете новый кредитный договор с новым или старым банком-кредитором, погашаете старый кредит с помощью нового. Далее регистрируйте итоговый кредитный договор в Росреестре.
Недавно процедура упростилась так, что личные кабинеты банков содержат нужные для расчета цифры. Рефинансирование возможно провести за месяц. Главное в этом процессе – личная мотивация, которая появляется после расчетов. Как показывает наш опыт, смена условий кредитования облегчает финансовую нагрузку на покупателей недвижимости.

Вы можете скачать чек-лист в формате pdf и отметить в нем выполнение пунктов по мере прохождения процесса. Если будет удобнее - распечатайте список и проставьте галочки на бумаге.

Назад к списку статей