Что значит «квартира с обременениями»?
Формулировка говорит, что решение о продаже квартиры или сама сделка могут не состояться, быть аннулированы по решению третьих лиц. Например, банка или родственника. Обременением может выступить ипотека, банкротство, арест собственника и т.д.
Какие последствия возможны при покупке «проблемной квартиры»?
Сделка затянется более чем на месяц, повлечёт за собой дополнительные расходы или не состоится вовсе. Кроме того, после внесения вами средств (и даже после оформления недвижимости) продажу могут оспорить. Тогда квартиру вы потеряете, а денег придётся дожидаться очень долго.
Как защитить себя
Покупайте квартиру со «своим» риэлтором или юристом: человеком, который на этом собаку съел и которому вы доверяете.
Не стесняйтесь посмотреть паспорт, узнать ФИО продавца, данные о прописке. Зачем вам это? За следующим.
Пробейте собственника по базе. Иными словами, проверьте продавца в бесплатных сервисах:
А если по квартире не выплачена ипотека?
Намного менее рискованно, если по ипотечной квартире не произведён конечный расчёт. Во-первых, это невозможно утаить. Во-вторых, у вас есть несколько вариантов, как решить этот вопрос. Подробнее
читайте в нашей статье. Однако из-за ипотеки покупка квартиры может затянуться на 1-2 месяца.
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (913) 006-70-00
