Удобство обмена одно- на двухкомнатную квартиру при договоре купли-продажи через агентство в том, что клиенту не приходится запускать процесс повторно: деньги и документы уже в сделке, действия по поиску покупателя и продавца идут параллельно. Вам не нужно искать временное жилье или думать, где хранить мебель.
В августе мы уже писали, рискованно ли покупать жилье в кризис. Ситуация в Новосибирске мало чем отличается от общего положения дел в России. Какие тенденции можно наблюдать в связи со второй волной пандемии — расскажем в статье.
В данной статье мы рассматриваем вариант, при котором у вас есть время подготовиться к сделке. Если же продать квартиру нужно было ещё вчера, то некоторые этапы можно опустить. Например, вызов оценщика или косметический ремонт. Вероятно, из-за этого цену придётся занизить.
Долевое владение подразумевает, что у недвижимости есть два или более собственников. При этом важно, что в свидетельстве о собственности указывается, в каком соотношении они владеют объектом. Например, пополам или 1/3, 1/4 квартиры.
Пройти все бюрократические испытания — одно из самых сложных дел при продаже квартиры. В лучшем случае собственник может оформить доверенность и свалить бумажную волокиту на доверенное лицо. В иной ситуации со сбором документов поможет опытный риэлтор или юрист.
Обмен с доплатой — это альтернативная сделка: продать и купить одновременно, с разницей в стоимости. Как оформить — мена или два договора купли-продажи, налоги, аккредитивы: рассказывает АН «Палитра» (Новосибирск).
ВОЗ определяет пожилыми людей в возрасте от 60 до 75 лет. В России, как правило, мало кто начнёт беспокоиться, покупая квартиру у человека, которому 60. Опасения приходят при возрасте продавца ближе к 70 годам. Однако в любом случае состоит обращать внимание на психологическое и физическое состояние человека.
Новостройка или вторичка — далеко не единственный и не самый важный критерий, который определяет цену недвижимости. Большую роль играет месторасположение дома, материал, из которого он построен, понятие класса, которое определяет инфраструктуру (наличие парковки, лифта, охраны, детской площадки, камер наблюдения и прочего).
Оговоримся на берегу: если дети просто прописаны в доме/квартире, то ситуация никак не усложняется. Это обстоятельство не даёт им прав, главное, чтобы ребёнок был выписан с площади по факту сделки. Совсем другое обстоятельство, если несовершеннолетний владеет недвижимостью или её частью.
Опустим шаги оценки стоимости, выставления объявления или их просмотр, поиск агентства, оформление ипотеки и другие хлопоты. Говорим о конкретной задаче, в которой даны: продавец, покупатель, их представители (риэлтор и/или юрист), а также чёткое непоколебимое желание совершить сделку.
Новостройки
Вторичное жилье
Коммерческая недвижимость
Коттеджи и дачи
Земля
+7 (983) 132-60-33
